温州出轨取证：房贷没还完离婚了房子归谁

房贷没还完离婚了房子归谁

一、房贷没还完离婚了房子归谁

1.要是这房子是婚前一方买的，婚后一起还贷款，离婚的时候通常是让房产证上登记的那一方给另一方补偿，补偿的钱是婚后一起还的贷款以及相应增值的部分。

2.要是房子是婚后一起买的，离婚的时候一般就按照夫妻共同财产来处理，双方商量着分，如果商量不好，就可以让法院来判决。

3.要是双方在婚前或者婚后对房子的归属有特别的约定，那就按照他们的约定来。

总之，在房贷还没还完就离婚的时候，房子的归属得综合考虑买房的时间、出资金额、约定等这些因素，以做到公平合理地处理。

二、房贷未还清离婚后房屋产权划分有何规定

房贷未还清离婚时房屋产权划分，分以下情形：

一方婚前购房，登记在自己名下，婚后共同还贷。根据法律，该房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时登记方需对另一方进行补偿。

婚后共同购房，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会综合出资、还贷等情况判决。通常房屋归一方所有，获得房屋一方需给另一方相应补偿，未还房贷成为其个人债务。

父母出资购房。若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。

三、房贷未还清离婚后房屋过户手续咋办

房贷未还清，离婚后办理房屋过户手续，因情况不同处理方式有别。

若双

方协议离婚，需持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。之后，双方共同到房产交易中心申请办理房产过户，提交相关材料，按规定缴纳手续费、工本费等费用，完成过户。

若是诉讼离婚，可凭法院生效判决书或调解书、身份证、房产证等直接到房产交易中心办理过户手续。

不过，由于房贷未还清，房产处于抵押状态，通常需先征得贷款银行同意，部分银行会要求提前还清贷款或提供其他担保。也可在离婚协议或判决中明确房贷偿还责任及房屋归属，待贷款还清后再办理过户。

当探讨房贷没还完离婚了房子归谁这个问题时，有多种情况需考虑。若协商一致归一方所有，后续该方要承担剩余房贷。若双方都想要，可竞价取得；若双方都不想要，就会进行拍卖等处置。那后续房子产权变更、银行贷款主体变更等手续如何办理呢？还有，如果取得房子的一方无力承担剩余房贷，又会有怎样的法律风险呢？这些都与房子归属紧密相关。要是您在房贷没还完离婚房子归属及后续相关事宜上有疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。